Terreno

LT-00001

Dados do Imóvel

Bairro

Paraíso dos Lagos

Cidade

Guarajuba

Estado

BA

Área

500.25 m²

Frente

0.00 m

Tipo de Terreno

Seca

Pontos Fortes

Condomínio fechado, de luxo, Lotes de 500,25 a 851,90 m2, Projetos exclusivos de casa, Lago privativo para esportes náuticos e com locais para pesca,
Calçadão ecológico, Clube privativo completo, Quadras de volley, tênis, futebol, golf, heliporto e mais.

Observações

Melhores oportunidades no Paraíso dos Lagos e Paraíso do Mar!

***

Situando-se no Distrito de Camaçari, Região Metropolitana de Salvador, a 42 quilômetros ao Norte do Aeroporto Internacional de Salvador e 18 quilômetros antes de Praia do Forte.

Guarajuba possui acesso pela Estrada do Coco (Rodovia BA-099), e caracteriza-se por uma paisagem belíssima, onde os elementos da natureza, flora e fauna, atestam as riquezas do meio ambiente no local.

É originária de uma antiga vila de pescadores e ainda conserva esse ambiente rústico e bucólico em alguns pontos, principalmente na área conhecida como Praia do Porto de Guarajuba, onde há uma maior concentração de pescadores.

Neste local os barcos de pesca ancorados criam uma atmosfera poética de vila, principalmente no entardecer e quando a maré está baixa.

A palavra Guarajuba vem do tupi-guarani e significa Garça Dourada referenciando a ave muito comum na região das lagoas, que por serem tão importantes para o ecossistema em sua diversidade de flora e fauna fazem parte de uma Área de Proteção Ambiental, a APA Lagoas de Guarajuba.

A região da APA Lagoas de Guarajuba propicia abrigo e alimento à fauna, em especial, as aves aquáticas. A Área abrange uma grande extensão urbana, por isso torna-se necessário à conservação dos recursos naturais existentes.

Guarajuba é um balneário muito bem estruturado, possuindo praias de águas cristalinas e mar calmo, devido à proteção das barreiras de arrecifes, os quais formam piscinas naturais de águas tranqüilas, ideais para o banho de crianças, natação e admiração da fauna marinha nas paredes de corais: pinaúma (ouriço do mar), caranguejo, pequenos peixes entre outros.

Em trecho mais adiante da sua orla, situa-se uma praia excelente para a prática de esportes náuticos como surf e windsurf, permitindo ainda a pesca, em companhia de experientes pescadores locais, e o mergulho. É a conhecida Praia do Surf, muito procurada pelos jovens aficionados desses esportes tão saudáveis à vida humana.

Guarajuba constitui-se em um cenário dos mais deslumbrantes ao longo da Costa dos Coqueiros. Sua orla marítima é dotada de total organização. As barracas de praia são padronizadas e atendem bem aos moradores e aos visitantes de fins de semana, bem como aos turistas de todo o Brasil e procedentes de vários países, a exemplo de alemães, italianos, espanhóis, americanos, argentinos, portugueses e outros.

Guarajuba possui ainda construções que propiciam conforto e prazer aos seus visitantes e moradores, como quadras esportivas, espaços apropriados para crianças e idosos, uma ciclovia e um ambiente propício ao descanso.

O coqueiral, farto e verdejante aliado às areias brancas da praia e ao azul do mar, formam um cenário de rara beleza, que enseja deslumbramento na sua contemplação.

Hotéis bem equipados, pousadas, restaurantes e bares, oferecem conforto e uma culinária típica e deliciosa, à base de frutos do mar.

Em Guarajuba, situam-se condomínios residenciais muito bem urbanizados, com várias praças, bem como ruas largas e pavimentadas, dotadas de muita arborização, que servem de acesso a belas residências e casas de praia, as quais atestam não somente um aconchegante ambiente familiar, como também o alto nível social e expressivo poder aquisitivo dos seus condôminos.

Caracteriza –se como uma reunião formada por condomínios residenciais em um ambiente familiar, destacando-se entre eles o Condomínio Paraíso dos Lagos e o Paraíso do Mar, os quais reúnem os mais modernos conceitos de urbanismo e arquitetura, voltados para a integração com o ecossistema, proporcionando acentuado nível à qualidade de vida dos seus moradores.

Vale ressaltar que todas as áreas privativas desses condomínios em Guarajuba são estritamente residenciais quanto ao seu uso, mediante o controle de acesso de pessoas por meio de guaritas de vigilância, sendo expressamente vedada à instalação nessas áreas de habitação, de estabelecimentos comerciais de qualquer natureza.

Todo o suporte necessário à função habitar em Guarajuba, vem em primeira instância, de pequenos e bem diversificados shoppings existentes na área comum do acesso à praia. Formam com sua pluralidade no “mix” das lojas: mercadinho, farmácia, materiais de construção, locadora de vídeo, sorveteria, roupas de praia e banho, salão de beleza, etc., formam uma infra-estrutura de apoio às necessidades dos condôminos e seus familiares.

Guarajuba conta ainda com vários outros estabelecimentos comerciais bem como fornecimento de mão-de-obra específica, em um expressivo povoado – Monte Gordo – situado a 2 quilômetros de distância, à margem esquerda da Estrada do Coco, o qual dispõe de uma população de cerca de 12.000 habitantes.

* * *

Todo este cartão postal da natureza complementado com um verdadeiro centro de lazer e descanso em um cenário de sonho, cercado de muita inspiração para o seu bem estar, é Guarajuba.

O clima do lugar e a ambiência das suas riquezas ecológicas fazem o diferencial. Estar em Guarajuba é estar em contato direto com a natureza.

Somente você experimentando, para se deliciar.

Portanto, viva .... GUARAJUBA!

Informações específicas sobre Guarajuba:


Distâncias de Guarajuba:
Salvador - 42 km
Jauá - 26 km
Arembepe - 20 km
Jacuípe - 10 km
Itacimirim - 7 km
Res. Sapiranga- 10 km
Praia do Forte - 18 km
Imbassaí - 23 km
Costa do Sauípe - 32 km
Porto de Sauípe - 37 km
Massarandupió - 46 km
Subaúma - 58 km
Baixios - 81 km
Barra do Itariri - 103 km
Sítio do Conde - 115 km
Costa Azul - 132 km
Pontal - 177 km

Serviços Guarajuba:
CLN –Concessionária Litoral Norte – 0800-713233
Polícia Militar – 190
Polícia Civil – 197
Polícia Rodoviária -3301-9440
Bombeiros- 193
Coelba – 0800-710800
Coelba/Guarajuba – 3674-1150 / 1264
Embasa – 0800555195
Limpec/Camaçari -3261-4655
Samu da Orla – 192

Onde comer em Guarajuba:
Restaurante La Cantina
Barraca de Praia do Prefeitinho
Barraca de praia do Carlinhos
Restaurante Capiau
Restaurante Prapará
Torre de pizza
Restaurante Laguna

Corretor Responsável

Léia Figueiredo de Oliveira

Valores e Formas de Pagamento

Valor de Venda

R$ 160.000,00 Forma de pagamento a combinar